BASSIN D'ARCACHON - LA HUME – GUJAN-MESTRAS UNE MAISON DE CARACTÈRE DE 190 M² DANS UN ÉCRIN DE TRANQUILLITÉ
957 000€
Localisation : GUJAN MESTRAS, 33470
5 pièces
4 chambres
4 salle(s) de bain
191 m²
LA HUME – GUJAN-MESTRAS - UNE MAISON DE CARACTÈRE DE 190 M² DANS UN ÉCRIN DE TRANQUILLITÉ
À La Hume, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Gujan-Mestras, cette belle maison de plain-pied de 190 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare sur le Bassin d’Arcachon.
À l’abri des regards et des nuisances, dans une impasse, elle s’inscrit sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², dans un environnement résidentiel calme et privilégié.
UNE MAISON QUI SE VIT AVANT TOUT
Dès les premiers pas, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton.
Le vaste hall d’entrée conduit vers un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, baigné de lumière par de grandes baies vitrées exposées plein Sud. Dans son prolongement, la pièce de vie s’ouvre naturellement sur une belle terrasse couverte et carrelée, endroit particulièrement agréable pour partager un déjeuner entre amis, savourer un moment de calme ou prolonger les soirées d’été.
Protégée du soleil et du vent, cette terrasse devient naturellement une véritable pièce de vie supplémentaire, appréciable tout au long de l’année.
La cuisine indépendante de 18 m², entièrement équipée, s’inscrit dans le même esprit : généreuse, fonctionnelle et pensée pour une vie quotidienne confortable.
Un cellier de plus de 10 m² complète cet espace.
DES ESPACES PRIVÉS PENSÉS POUR LE CONFORT
La partie nuit offre trois grandes chambres (de 13.5 à 16m²), chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d’eau avec WC privatifs, une configuration particulièrement appréciable pour préserver l’intimité de chacun et recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.
Mais cette maison réserve également une possibilité rare.
UN ESPACE INDÉPENDANT de 30m²… AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Avec son accès privatif, cet espace peut communiquer avec la maison ou vivre totalement indépendamment.
Il comprend une pièce, une petite cuisine et une salle d’eau avec WC et se destine à divers usages:
Bureau élégant pour exercer une activité professionnelle, espace de télétravail, suite pour recevoir, logement pour un proche, projet intergénérationnel, atelier ou encore possibilité d’un revenu locatif…
À vous d’imaginer la vie qui vous ressemble.
Cette polyvalence constitue l’un des véritables atouts de la propriété.
UN JARDIN QUI LAISSE PLACE AUX PROJETS
Sur plus de 1 000 m², le terrain offre un bel espace de liberté déjà agrémenté d’un forage avec arrosage, d’un abri de jardin et d’un garage attenant de 25 m², il présente également la possibilité d’accueillir une piscine.
Cet extérieur est à imaginer selon vos envies.
LE CONFORT D’UNE MAISON SOIGNÉE
Construite en 1997 et entretenue avec soin, la maison bénéficie de prestations qui privilégient le confort et la fonctionnalité :
• Chauffage électrique par radiateurs à inertie
• Deux cumulus
• Bonne performance énergétique
• Garage attenant de 25 m²
• Forage avec système d’arrosage
• Terrain piscinable
• Abri de jardin
• Terrasse couverte et carrelée
LA HUME, L’ART DE VIVRE DU BASSIN
À quelques minutes, la gare, les commerces, les pistes cyclables et les activités nautiques et de loisirs permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre du bassin d'Arcachon.
Depuis cette adresse privilégiée, le Bassin d’Arcachon se découvre aussi bien à vélo qu’au fil de l’eau.
Gujan-Mestras, capitale ostréicole du Bassin, offre ici un équilibre particulièrement recherché : la tranquillité d’un quartier résidentiel et la proximité immédiate de tout ce qui fait l’art de vivre du Bassin.
UNE PROPRIÉTÉ RARE PAR SA CONFIGURATION
Plus qu’une maison, une véritable qualité de vie à La Hume.
Je vous invite à venir la découvrir et à ressentir par vous-même ce qui rend cette propriété si particulière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 614396 )
À La Hume, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Gujan-Mestras, cette belle maison de plain-pied de 190 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare sur le Bassin d’Arcachon.
À l’abri des regards et des nuisances, dans une impasse, elle s’inscrit sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², dans un environnement résidentiel calme et privilégié.
UNE MAISON QUI SE VIT AVANT TOUT
Dès les premiers pas, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton.
Le vaste hall d’entrée conduit vers un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, baigné de lumière par de grandes baies vitrées exposées plein Sud. Dans son prolongement, la pièce de vie s’ouvre naturellement sur une belle terrasse couverte et carrelée, endroit particulièrement agréable pour partager un déjeuner entre amis, savourer un moment de calme ou prolonger les soirées d’été.
Protégée du soleil et du vent, cette terrasse devient naturellement une véritable pièce de vie supplémentaire, appréciable tout au long de l’année.
La cuisine indépendante de 18 m², entièrement équipée, s’inscrit dans le même esprit : généreuse, fonctionnelle et pensée pour une vie quotidienne confortable.
Un cellier de plus de 10 m² complète cet espace.
DES ESPACES PRIVÉS PENSÉS POUR LE CONFORT
La partie nuit offre trois grandes chambres (de 13.5 à 16m²), chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d’eau avec WC privatifs, une configuration particulièrement appréciable pour préserver l’intimité de chacun et recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.
Mais cette maison réserve également une possibilité rare.
UN ESPACE INDÉPENDANT de 30m²… AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Avec son accès privatif, cet espace peut communiquer avec la maison ou vivre totalement indépendamment.
Il comprend une pièce, une petite cuisine et une salle d’eau avec WC et se destine à divers usages:
Bureau élégant pour exercer une activité professionnelle, espace de télétravail, suite pour recevoir, logement pour un proche, projet intergénérationnel, atelier ou encore possibilité d’un revenu locatif…
À vous d’imaginer la vie qui vous ressemble.
Cette polyvalence constitue l’un des véritables atouts de la propriété.
UN JARDIN QUI LAISSE PLACE AUX PROJETS
Sur plus de 1 000 m², le terrain offre un bel espace de liberté déjà agrémenté d’un forage avec arrosage, d’un abri de jardin et d’un garage attenant de 25 m², il présente également la possibilité d’accueillir une piscine.
Cet extérieur est à imaginer selon vos envies.
LE CONFORT D’UNE MAISON SOIGNÉE
Construite en 1997 et entretenue avec soin, la maison bénéficie de prestations qui privilégient le confort et la fonctionnalité :
• Chauffage électrique par radiateurs à inertie
• Deux cumulus
• Bonne performance énergétique
• Garage attenant de 25 m²
• Forage avec système d’arrosage
• Terrain piscinable
• Abri de jardin
• Terrasse couverte et carrelée
LA HUME, L’ART DE VIVRE DU BASSIN
À quelques minutes, la gare, les commerces, les pistes cyclables et les activités nautiques et de loisirs permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre du bassin d'Arcachon.
Depuis cette adresse privilégiée, le Bassin d’Arcachon se découvre aussi bien à vélo qu’au fil de l’eau.
Gujan-Mestras, capitale ostréicole du Bassin, offre ici un équilibre particulièrement recherché : la tranquillité d’un quartier résidentiel et la proximité immédiate de tout ce qui fait l’art de vivre du Bassin.
UNE PROPRIÉTÉ RARE PAR SA CONFIGURATION
Plus qu’une maison, une véritable qualité de vie à La Hume.
Je vous invite à venir la découvrir et à ressentir par vous-même ce qui rend cette propriété si particulière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 614396 )
Localisation du bien : Maison 191 m2 à vendre à GUJAN MESTRAS
33470 GUJAN MESTRAS
Prix de vente avec honoraires : 957 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
