EXCLUSIVITE BASSIN D'ARCACHON - Gujan-Mestras - Quartier calme - Maison familiale de plain-pied avec garage
427 000€
Localisation : GUJAN MESTRAS, 33470
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
95 m²
EXCLUSIVITÉ – BASSIN D’ARCACHON - Gujan-Mestras – Quartier calme - Maison familiale avec garage, à deux pas du sentier du littoral et des ports ostréicoles.
Située en impasse, au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement paisible, cette maison de plain-pied de 95m² environ construite en 2005 et entretenue offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. Elle s’ouvre :
-D’un côté, sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier et un garage attenant de 18m² pour un rangement optimal et un stationnement facilité.
-À l’extérieur, à l'Ouest sur une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air.
-Sur l’espace nuit, parfaitement indépendant, comprenant 3 chambres (de 10 à 12 m²)avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.
Côté prestations : chauffage et production d’eau chaude électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets et avant-toits PVC pour un entretien minimal garanti.
La toiture a été récemment révisée et réisolée.
Le jardin, de petite taille mais harmonieux et soigneusement aménagé, reste très facile d’entretien. Il offre plusieurs espaces de détente :
-terrasses en bois et carrelage,
-espace repas intime protégé par un store électrique, parfait pour les journées d’été,
-espace jacuzzi à l’abri des regards, pour des moments de totale sérénité.
Les commodités se situent à moins d’un kilomètre ; la gare (ligne TER Arcachon Bordeaux) et la mairie sont accessibles en 5 minutes en voiture. Le bassin et les pistes cyclables se trouvent également à proximité immédiate.
Idéal pour les personnes recherchant calme, confort et qualité de vie au cœur de Gujan-Mestras, capitale ostréicole du Bassin d'Arcachon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 605911 )
Située en impasse, au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement paisible, cette maison de plain-pied de 95m² environ construite en 2005 et entretenue offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. Elle s’ouvre :
-D’un côté, sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier et un garage attenant de 18m² pour un rangement optimal et un stationnement facilité.
-À l’extérieur, à l'Ouest sur une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air.
-Sur l’espace nuit, parfaitement indépendant, comprenant 3 chambres (de 10 à 12 m²)avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.
Côté prestations : chauffage et production d’eau chaude électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets et avant-toits PVC pour un entretien minimal garanti.
La toiture a été récemment révisée et réisolée.
Le jardin, de petite taille mais harmonieux et soigneusement aménagé, reste très facile d’entretien. Il offre plusieurs espaces de détente :
-terrasses en bois et carrelage,
-espace repas intime protégé par un store électrique, parfait pour les journées d’été,
-espace jacuzzi à l’abri des regards, pour des moments de totale sérénité.
Les commodités se situent à moins d’un kilomètre ; la gare (ligne TER Arcachon Bordeaux) et la mairie sont accessibles en 5 minutes en voiture. Le bassin et les pistes cyclables se trouvent également à proximité immédiate.
Idéal pour les personnes recherchant calme, confort et qualité de vie au cœur de Gujan-Mestras, capitale ostréicole du Bassin d'Arcachon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 605911 )
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à GUJAN MESTRAS
33470 GUJAN MESTRAS
Prix de vente avec honoraires : 427 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
