Gujan-Mestras (33) et son marché immobilier local

Découvrez le marché de l'Immobilier à Gujan-Mestras, commune située sur le Bassin d'Arcachon Sud en Gironde (33), où je vous propose mes services d'estimation, de vente, d'achat et de location de biens immobiliers de particuliers et de professionnels.

GUJAN-MESTRAS et ses alentours

Gujan-Mestras est une commune attractive et touristique de plus de 20 000 habitants située sur le Bassin d’Arcachon sud, en Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. Appelée la ville aux 7 ports, elle est particulièrement renommée pour ses ports ostréicoles où l'on peut observer le travail des ostréiculteurs et déguster toute l'année des huîtres fraîches en se promenant au milieu des cabanes ostréicoles colorées.

Cette commune côtière et balnéaire, qui s'étend sur 8 kilomètres de long, allie nature, gastronomie et activités de plein air, il y règne une ambiance authentique et conviviale, typique du Bassin d'Arcachon.

La commune de Gujan-Mestras est organisée en plusieurs quartiers​

• GUJAN / Centre-Ville,  coeur de Gujan-Mestras, c'est un quartier urbain, administratif avec commerces et animations, l'habitat y est mixte (ancien et récent), il y a une gare TER (ligne Bordeaux Arcachon). 
• MESTRAS, un des quartiers les plus anciens de Gujan-Mestras, présente un paysage urbain où se côtoient de vieilles bâtisses gujanaises et des habitations plus récentes ou rénovées, c'est aussi un pôle de commerces et d'animations.
• MEYRAN, quartier plus excentré et boisé, plus paisible avec moins de commerces et d'animations.
• LA HUME, quartier à forte attractivité immobilière de part sa proximité d'une plage familiale, de son port de plaisance et des activités nautiques du Bassin, il y a également une gare TER (ligne Bordeaux Arcachon). C'est le quartier le plus touristique et le plus proche d'Arcachon.
• CHANTE CIGALE, quartier arboré offrant un cadre de vie agréable, les infrastructures éducatives et sportives y sont bien représentées, le collège en fait partie. 
• LE GOLF DE Gujan-Mestras, quartier résidentiel plus excentré sans commerces situé au sein d'un golf international dans un cadre magnifique au milieu des pins. 
• Les Zones d'Activités et de Loisirs , quartiers réservés aux activités de loisirs avec principalement les parcs d'attractions et aux activités artisanales et/ou professionnelles, ce n'est pas une zone d'habitat.
  

Quelles sont les communes voisines de Gujan-Mestras?

Sud Bassin: ARCACHON, LA TESTE DE BUCH, LE TEICH Centre Bassin: BIGANOS, MIOS, MARCHEPRIME, AUDENGE Nord Bassin:  LANTON, CASSY, ANDERNOS, ARES, LEGE CAP FERRET

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Le Marché de l'Immobilier à GUJAN-MESTRAS

Prix moyens et évolution sur les dernières années

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Répartition des habitations

Prix et statistiques du marché de l'Immobilier dans les communes autour de Gujan-Mestras

Source: Site BIEN DANS MA VILLE

Pourquoi investir à GUJAN-MESTRAS?

​Gujan-Mestras est très attractive pour les investisseurs dans le domaine de l'Immobilier de par son emplacement géographique, son cadre de vie agréable et la douceur de son climat.

On y trouve un habitat varié plutôt résidentiel avec maisons et appartements dont le prix répond à différents budgets (le prix moyen reste élevé malgré tout et non accessible à tous).

La demande locative est forte d'où un attrait pour les investisseurs en recherche de rentabilité, que ce soit en location courte ou longue durée.

Investir et placer son argent dans un bien à Gujan-Mestras reste une valeur sûre.

Pour les professionnels Gujan-Mestras offre principalement des activités liées au tourisme et aux services.

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Il fait bon vivre à GUJAN-MESTRAS

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    Un cadre de vie "nature" agréable

​    Gujan-Mestras offre à ses habitants un cadre de vie très agréable dans un environnement propre, préservé et tranquille.

    Les principaux éléments qui constituent ce cadre de vie sont:

• Les 7 ports qui, de par leurs caractères différents, offrent des paysages variés et magnifiques changeant au rythme des marées
• Le sentier du littoral qui relie ces ports sur 7km à pied ou à vélo en offrant des panoramas imprenables sur le Bassin
• Une forêt et des espaces naturels comme le lac de la Magdeleine, la plage de la Hume, le Parc de la Chêneraie..etc,  qui offrent une diversité de ballades
• Les activités familiales sont facilitées avec les aires de jeux pour enfants, les parcs d'attractions pour tous les âges (Aqualand, Kid Parc, Parc de la Coccinelle, Accrobranche..etc), la diversité des pistes cyclables, les zones de loisirs (skate Parc, bowling, Casino, restaurants, salle de spectacles moderne de 600 places, cinéma, patinoire.... etc)
• Les associations culturelles, sociales et sportives, au nombre de 180, qui proposent des activités diversifiées pour tous les âges, des enfants aux séniors

     Des infrastructures en évolution pour faciliter la circulation et les communications avec les villes voisines

• ​     2 gares SNCF, avec parkings voitures et parcs à vélos, assurent quotidiennement le transport des voyageurs sur la ligne TER Bordeaux-Arcachon
  
• ​      Le réseau de bus BAIA, réseau de transports du bassin sud, comprend 10 lignes de bus, un service de transports à la demande et assure le transport scolaire ainsi que la connexion avec les gares   
  
•       Des taxis sont disponibles sur demande
  
•       Des parkings pour véhicules existent sur toute la commune
•       Une aire de covoiturage de 45 places a été récemment créée
•       Des pistes cyclables aménagées et sécurisées se multiplient
•       Des bornes électriques commencent à voir le jour

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       Equipements et services

Source Internet Bien dans ma ville

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Population et Emploi

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Votre projet Immobilier à GUJAN-MESTRAS

Projet de vente

Vous avez un projet de vente ou de recherche de locataires (habitation, terrain, commerces, viager.. neuf ou ancien), je m'occupe de toutes les étapes depuis l'estimation de votre bien jusqu'à la signature de l'acte définitif de vente chez le notaire.

Je serai votre unique interlocutrice et vous apporterai tous mes conseils techniques, commerciaux, financiers et juridiques en défendant vos intérêts.

N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone au 06.99.45.17.00 ou par mail sophie.barbot@optimhome.com.

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Projet d'achat

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Je m’engage à vous accompagner de façon personnalisée tout au long de votre processus d’achat en vous apportant un service de proximité et de qualité à chaque étape.

Je propose également mes services de conseil et la mise en relation avec des partenaires pour les investisseurs (financement, fiscalité, gestion de patrimoine, rentabilité, placement financier, foncier et construction, rénovation, division parcellaire, viager, locatif..etc).

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Mes services de Conseillère Immobilier à GUJAN-MESTRAS

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Résidant à Gujan-Mestras depuis 2005 et ayant une très bonne connaissance du marché immobilier local de la région Sud du Bassin d’Arcachon (Nouvelle Aquitaine – Gironde), je mets à votre disposition mes 18 années d’expérience, associées aux moyens offerts par le Réseau Immobilier Optimhome, avec l’ambition d’établir une relation de confiance mutuelle avec mes clients (vendeurs, acquéreurs, bailleurs, locataires) et d'offrir un service de proximité et de qualité par ma disponibilité, ma réactivité et mon suivi personnalisé et régulier.

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