La commune de Gujan-Mestras est une agréable commune de la région Nouvelle-Aquitaine située en Gironde (33) sur le Bassin d’Arcachon.
C’est une station balnéaire située à proximité de Bordeaux (40 minutes en train et une petite heure en voiture) et facile d’accès, aujourd’hui elle compte plus de 22.000 habitants, chiffre en hausse qui confirme son attractivité.
Ainsi investir en Immobilier à Gujan-Mestras est un très bon choix.
Les raisons favorisant l’intérêt de la commune de Gujan-Mestras sont :
Un emplacement privilégié
Dans un cadre agréable, Gujan-Mestras est proche d’Arcachon, de ses plages, de ses forêts pour profiter des activités nature et loisirs mais aussi de Bordeaux pour les activités plus citadines et les démarches administratives.
C’est une commune attractive.
La qualité de vie
Le cadre naturel de Gujan-Mestras offre une grande qualité de vie à ses habitants de tout âge, familles avec enfants, retraités...
Un grand nombre d’activités sportives, associatives et culturelles y est proposé.
L’attractivité touristique
Depuis toujours le bassin d’Arcachon a attiré les touristes et les attractions et infrastructures se sont développées dans ce sens, il y a une forte offre de locations saisonnières.
Un marché immobilier dynamique
Le secteur est dynamique, les prix sont élevés mais stables voire croissants malgré un contexte immobilier compliqué aujourd’hui.
Les investisseurs ont toujours l’opportunité de réaliser de bonnes plus-values à long terme.
Les infrastructures
Les infrastructures sont en constante évolution et bien développées afin de s’adapter à la croissance, des efforts sont réalisés dans tous les domaines, enseignement, santé, transport, commerces...
L’environnement
Malgré son fort développement et sa croissance, Gujan-Mestras combat pour préserver et protéger son environnement et ainsi respecter la nature.
Pour toutes ces raisons, investir à Gujan-Mestras est intéressant :
À titre personnel
Pour bénéficier de bonnes conditions de vie.
À titre financier
Pour profiter de la rentabilité locative que ce soit en location longue durée ou courte durée.
Pour finir, voici quelques statistiques récentes sur les investissements immobiliers à Gujan-Mestras :
Prix de vente des maisons :
En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Gujan-Mestras était de 505 837 €, avec un prix minimum de 66 000 € et un prix maximum de 1 900 000 €.
Prix de vente des appartements :
Le prix moyen des appartements était de 279 881 €, avec un prix minimum de 9 000 € et un prix maximum de 980 000 €.
Loyers moyens :
En 2023, le loyer moyen des maisons était de 13 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 14 €/m²/mois.
Marché immobilier en croissance :
En 2023, 271 maisons et 81 appartements ont été vendus à Gujan-Mestras, avec une augmentation de 10 % des ventes par rapport à l'année précédente.
Sources d'informations
INSEE - Dossier complet Commune de Gujan-Mestras
Laforêt Immobilier - 9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Gujan-Mestras en 2024
Orpi - Est-il plus judicieux de vendre ou de louer son bien à Gujan-Mestras ?
